英国租房押金那点事儿

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所属分类：英国租房子

┈THE BRITISH INSPIRATION┈

很多刚来的小伙伴们想租房住

可对英国的租房知识储备不够

对流程不熟悉

最终只能住在学校宿舍

或是被黑心房东“坑”

“

今日汇率（中间价）：

帮主将跟各位小伙伴聊一聊租房的那点儿事，今天咱们先从租房的押金开始说。

众所周知，租房押金的英文叫做Deposit，在租房的时候都要交一定数额的押金给中介，那么这个deposit是什么呢？为什么要交？交给了谁？退房的时候怎么跟中介和房东计算押金？

1在英国租房为什么要交押金？

租期结束房客搬出所住房屋时，中介办理退房手续的人员或者房东会根据房屋情况提供一份退房报告▼

如果有任何损坏，破坏，污物或者是有合同上注明的房客需要承担关于房屋维护方面责任的，那么你所付的押金将会用于处理这些问题。需要强调的是押金是不能用来支付房租的。

2那押金由谁来保管？

这点和中国不一样。如果房子是由房东交由正规中介，请用正规中介，请用正规中介（重要的事情说三遍）来打理的话，那么你的押金在一个月之内注册到

DEPOSIT PROTECTION SCHEME (http://www.depositprotection.com/) 。

你也会在14天之内收到押金注册的确认邮件以及注册号。这个号码一定要保管好，保管好，保管好，在退还押金是需要用到。

如果是房东自己打理的房子，那么你就需要直接与房东联系看他们是用的哪一家押金保管公司，这个很重要。。

3那押金退还手续是怎样的呢？

a. 租期结束的那天，你需要把钥匙交还到给代理中介的办公室;

b. 在搬离之后，中介会有工作人员到房屋内根据你入住之前的物品清单做一次详尽的检查▼

c. 然后出示一份退房报告（CHECK-OUT INVENTORY REPORT）。这份报告将用来判断是否有地方扣除押金▼

ps: 如果是房东自己打理的房子，租哥建议你将钥匙直接交还给房东然后和房东一起办理退房手续，以避免以后不必要的纠纷。

如果押金是注册在DPS上，那么你和房东必须完成最后的退款手续，确认押金退还总额和押金扣除的总额。

之后DPS 会将所剩押金直接以银行转账的形式退还到你的账上。

如果房东和房客之间对于押金退还金额有任何质疑，那么则需要联系DPS的有关部门处理▼

-------我是华丽的分割线-------

关于押金退还的时间问题，这取决于房客和房东之间有多快能够就押金退还金额达成一致。一般来说一旦就押金退还金额达成一致以后，押金一般会在10个工作日之内转入你的账上。

在退还押金之前房东可能会要求你出示水，电，网以及其他账单的最后付款证明▼

4你刚才提到的物品清单( INVENTORY REPORT)，那是什么？

物品清单是一份目录它列举了房屋里所有的物品以及物品情况（看来很重要）

它是用来记录房客入住前的房屋情况的一份材料。当房客搬出时，它能够帮助房东或者房客清楚的了解到有哪些物品或者地方是损坏的，之后修理费用将会从押金内扣除。

如果你的房子是由中介全托管（FULLY MANAGED）的话那么你将需要在这份文件上签字。然后在接下来的7天之内你将有权利对照物品详细审查这份材料，之后将你改动过的物品清单交回给中介▼

如果觉得没有要改动的地方你则只需保存好这份文件。7天之内中介没有收到你的回复，中介将默认你认可了中介的物品清单

最后 ◆ ◆ ◆

整理一些常用缩写：

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