英国中介租房流程

英国这边的租房流程比较繁琐，不像国内，房东房客一拍即合就直接签合同了。在英国租房，建议先在华人圈里找，会比较方便省心。如果找不到合适的房源，那可能就得通过当地房产中介租了。通过中介租房的话，租客和房东并不直接接触，整个租房过程大体分为预约看房、递交申请、房东选择房客、交订金、签约、物品检查等几个步骤。

一、预约看房

在租房网站上看到满意的房子后，一定要第一时间打电话给房产中介，预约时间看房。有的房子图片拍的太好，预约看房的人太多，一旦电话打晚了，连看房的机会都木有了。英国租房网站比较大的有zoopla, rightmove, spareroom, gumtree等等。

看房的英语是view。所以打电话时，可以跟中介说I noticed that you have a flat for rent in XX street, is it possible to arrange for a view? / Could you help arrange for a view?

中介公司有专门负责接电话的工作人员，check半天房子地址和看房schedule之后，告诉你一个看房时间，最早可能是第二天，不过也很可能是一周之后。这个时候，你也要赶紧翻翻自己的小本，检查一下自己的schedule是否有空。因为中介并不会随时带人看房，而是按预约时间进行，如果约好却去不了，想改时间，很可能你就要排在很多人之后了，也可能预约看房的人太多，你连预约看房的队伍也排不进去了。

之前介绍过一些租房会用到的英语，请戳：

二、看房

英国的房产中介都很牛，会告诉你要按时到。有的中介会说 If you are late, we can’t guarantee your appointment. 看房是稍后申请租房的必经程序，中介会要求you must have viewed the property before applying. 中介公司除有专门团队接电话外，还有专门带人看房的团队。所以看房时，如果发现带你看房的中介和接电话的中介不是同一个人，也不要惊讶哦。

三、申请

如果对某个房子满意，打算租，正规一些的中介公司会先要求你填写申请表application form，或先了解一些你的简单信息，包括：所有租客的姓名、工作单位、收入水平、计划入住日期、是否吸烟、是否有宠物等。附上某中介申请表样本。

 

四、递交材料

如果申请后接到中介电话，那么恭喜你通过了初步筛选，进入了复选名单，这时就需要递交详细材料了，包括护照、目前地址证明proof of current address、收入证明proof of income、在职证明employer reference、房东推荐信current landlord reference等等。中介会攒一些申请人的信息，统一交给房东，由房东挑选房客。

五、交订金签合同

若有幸被房东选中，那么中介会联系你先交订金deposit，收到deposit 之后，会将这套房屋从租房网站上撤下来，不再带其他人看房。到了这个阶段，如果在国内租房，一般就可以签合同了，有时还可以双方约定一个迟一点的日期为合同生效期。但英国却不是这样，笔者打交道的几家中介要求一定要等到其提供的available date才能签合同，这一天也就是合同生效期、房租起付期及交接钥匙的日期。

六、入住

如果一切顺利，终于租到房子。搬到新家的第一件事，并不是unpacking,而是拍照！退房时英国中介扣押金是出了名的，所以在入住之初，就要对照中介提供的inventory list一项项检查，并对房屋所有地方拍照留底，包括门上、墙上的划痕、裂缝等等，以免在将来退房时吃哑巴亏被随便扣押金。

此外，还需要自己联系安装宽带、更改煤气电力账户、更改警局注册信息、缴纳市政税等等。真的是好多事，想想就头大，有种租个房子要过五关斩六将蜕几层皮的感觉。

或许不是所有的中介都有这样繁琐的租房流程，有不一样的地方欢迎大家留言指出，供以后需要租房的同学借鉴参考。在外生活不易，希望大家都能找到合意的房子，一些顺利。

 

备注：本文图片来自网络