英国租房常见问题集锦

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所属分类:英国租房子


英国租房常见问题集锦

英国租房常见问题集锦

新年伊始,就收到很多小伙伴关于英国租房各种问题的留言,今天小居就把大家最关心的几个问题列出来,做个总结,方便大家作参考。

1

英国学生公寓特点

  1. 方便便捷的入住。学生公寓在英国发展到今天,已经成为英国学生住宿的主流模式。占据学生住宿市场的60%以上的份额。而对于国际学生来说,其市场份额更大。方便入住,设施齐全,无需考虑水电费网费等问题。而且房间高度标准化,适合学生作为短期住宿。

  2. 制度健全。学生公寓通常由学校和校外大型学生公寓公司运营。有良好的信誉保障。另外,健全的英国住宿监管体制,使得学生公寓成为最省事省心的学生居住方式。

  3. 日常维护体系完整。学生公寓通常由专业的物业管理队伍进行维护。可以及时快速高效的解决房间内设施的故障。

  4.  安全保障。学生公寓内多装有全方位的监控探头。另外,居住区域内全部为在校学生,相对其它住宿模式来说,居住的环境较为单纯。

2

房型介绍

En-suite Room

套间,即每个人有自己的房间,每个房间有自己独立的卫生间和洗澡间。通常2-6个En-suite Room合在一起,称作Cluster Flat或Flat。每个Flat有一个公共的门,共用客厅、厨房等。这个是最普遍选择的一种住宿。


Studio Room

一般称作单人套房或单间公寓,提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。有的地方会提供deluxe Studio(大型的单人套房),可以供两人(通常是夫妻)一同居住。这个和En-suite Room的区别是套件自带厨房,无需与他人共用。当然价格也较En-suite更贵。2人住一个房间通常需要加50镑或者25%的费用。


One Bedroom Flat

单一卧室公寓,它与Studio的差别为其厨房与卧室是有墙分开的,因此不会担心油烟影响卧室,但其价格会比Studio高一点。

3

学生公寓 PK 学校宿舍

学校宿舍大都设备老旧,性价比低。共享卫浴的房型比较多,同学们能申请到独栋房间的概率非常低,学校是随机分配的,自己基本不能选择室友。学生公寓这几年预定非常火爆。学生公寓24小时cctv,安全性高,包水电费等bill,独立卫浴,价格也比学校宿舍更便宜。可以和小伙伴一起预定,预定之后就能知道自己房间的楼层和FLAT号码了。

4

预定房子时间

在英国,学生公寓是11月开放预定,这个时候,本地的学生和已经在国外的国际学生就会开始疯抢低价房源,尤其是整套的FLAT。越往后可以挑选的房型和楼层都会越来越少,而且公寓价格还会随着月份不断的上涨。

5

关于提前入住

需要按照合同上规定的时间进行入住。同学们一般都是早到几天,能不能提前几天入住,这个问题我们咨询了所有的公寓,公寓的回复是上一批的学生搬出后,公寓要统一的进行房间打扫,具体的房间需要学生到了公寓具体再看。一般提前1-3 天,这种情况是比较大概率的能提前入住的,具体的目前无法确认,需要同学们到了公寓之后,直接询问公寓。对于提前一周以上的同学,这个比较困难,具体的还是要到达公寓直接去公寓咨询。如果提前去了,同学们不能提前入住,可以在Booking 上预定几天酒店,非常方便。

6

关于楼层,朝向和室友的选择

关于楼层

同学在递交申请的时候可以写上自己的特殊需求,公寓本着先到先得的原则,会尽量满足每一个预定的学生需求,遵循的原则是先到先得。预定的越早,得到满足自己需求的房间概率越大。所有同学们只要确认了学校,就要第一时间预定学生公寓。英国高楼层的采光会稍微好些,所以英国公寓高楼层是租的最快的。高的楼层,低的楼层或者精确的楼层,取决于你的房型,租期等。


关于朝向

英国的房子都是顺着街道盖的,英国的房子很少有正南正北的房子。小居和英国几乎所有公寓商都咨询过这个问题,但是几乎大部分的公寓商都是一头雾水,因为英国盖房子几乎不考虑采光这个需求。英国夏天,早晨4 点左右天亮,晚上

10 点黑天。英国冬天,早晨9 点左右天亮,下午4 点左右就开始天黑。其实朝南朝北这个意义不大,在英国,住高楼层的稍微好些。


关于室友

在英国,个人信息是个非常敏感的话题,一般情况,公寓不会泄露已经预定的学生信息给其他机构或者个人。国籍同学们比较关心的国籍,公寓对于中国学生,一般只告诉你室友是中国学生或者非中国学生,对于非中国学生,公寓一般不会告诉详细的国籍,因为这里面可能会涉及到种族歧视的问题。性别英国的公寓一般默认为男女混住(mix sex),有部分FLAT 是Single Flat,如果学生对这点有需求,公寓一般情况下都可以满足学生的需求。

7

学生公寓的价格是否包括Bill 

几乎所有的学生公寓的价格都是包括水费,电费,网费等费用了。极少部分公寓会有少量的额外费用。公寓的健身房一般都是免费使用的。

8

学生公寓预定流程

  1. 选房。 可以按照自己的喜好和要求,从各类不同房型中选择自己喜欢的房型。

  2. 申请房间。 在异乡好居提交申请表之后,我们的顾问会协助进行账号的注册和前期申请,并且指导每一步的租房流程。

  3. 支付押金 签署合同。 我们会在整个订房过程中协助完成预订。支付押金,签署租约后,请直接向公寓支付房租。

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