英国租房实用指南

英国留学通常有两大选择，住学校宿舍，或者在校外租房。随着中国留学生越来越多，留学生的独立性越来越强，英国发展起来相对比较丰富的租房市场，其中中介租房、房东直租、二房东招租、房客转租等方式比较多见。

排除和英国本地朋友获得房源的情况，其它租房方式都存在着种种风险。以下是一些情况下可能出现的被坑的情况，找房时可从这些方面考虑规避风险：

二房东（sub-letting）：

简单来说，二房东就是一个人把一套房子租下来，然后再以“房东”的身份在发布租房信息，把所有房间或者自己不占用的房间租出去，其它租客把房租直接交给这个“房东”。

在中国，只要房东按月能收到房租，一般不太在意二房东的存在。但是，在英国，大部分房东及中介是严禁房客这么做的，有被允许的情况，也是在房东同意的情况下进行的。

二房东可能会出现的问题：

１. 东西坏了不管修；

2.   搬家的时候不退定金；

3.   玩消失，有任何事务联系不上（除了收钱的时候）；

4.   他的租房合同结束了不续约，你就得跟着换房子

5.   出了任何问题无法寻求法律帮助

房东或中介可能出现的问题：

１.房东和中介虽然是受法律约束的，但是碰到不良房东或者中介，依然可能会存在不按规矩办事的问题；

2.   东西坏了不管修；

3.   搬家时变相找理由，不退定金；

4.   随意找理由不愿继续租，要求尽快退房

为了最大可能地防止租房出问题，就要格外关注合同的内容。事实上，租房合同应该把所有关于租房的信息都涵盖，这些根据具体情况各有不同，但是主要的条款一定要有：

在英国，法制观念比在中国要强，出现问题投诉时也非常讲究合同和证据。所以，在尽可能地排除不良房东的情况下，只能尽可能地依靠法律途径保护自己的权益。

现在中国人选择去英国读书的人很多，找房子的时候最好是从学校的校友资源入手，找在英国的师兄师姐帮忙，这是相对比较靠谱的方法了。但是，如果没有这些资源，就只能靠自己的火眼金睛了。但是不用太担心，碰到问题了总是会有解决方法的。出国留学本身就是对自我独立能力的巨大考验，无论是学校学习还是校园生活，无论是个人事宜还是社会活动，都需要自己独立去面对。身经百战后，才不付此行！