英国每年房屋租金涨了又涨，刚需房最紧俏！

Countrywide 最近刚刚发布了一组新数据，研究的对象是全英范围内的房屋租金水平。

随着2017年的落幕，最后一个月的数据也呈现了出来。

总体而言，2017年全年英国的租房市场发展喜人，出租房的需求量增加，租金提高，并且增长势头仍在继续。

2017最后一个月（12月），英国平均房租增长了£276，对比同年第一个月（1月），涨幅达2.4%。

而这一增长幅度，对比2016年全年的1.8%的涨幅，增长速率达到了1/3。

而去年全年，全英国范围内房租租金增长最快的地方，在伦敦。并且增长幅度遥遥领先，达到了3.2%。是英格兰租金涨幅唯一超过3%的地区。

而在2016年，伦敦的租金水平还处在一个“负增长”状态。全年平均下跌了0.6%。

造成这一现象的原因，和去年的几项针对伦敦房市的政策有关。政治上的不确定性、第二套房屋印税的增加与房租收益增设税收，使得投资人的收益大不如前。

不少投资人纷纷选择卖掉自己在伦敦的房子，或者是终止手上正进行的交易，将资本套现，转投到其它获益更高的领域当中。

房产投资人的减少，使得市场上的出租房源锐减。2017年伦敦市场上的出租房少了21%。这也是推动房租上涨的最关键因素。

大家都知道，房产投资，无外乎在一个优质的地段买一套房，然后将其出租。每年获取租金的收益和房产本身的价值增益，从而扩大资本。

所以房产投资的收益来源包括两部分——租金和产权价值（房价）。

如2017年的数据所示，由于出租房的供给量变少，而对于租房的需求却不曾有太大的改变，势必会推动房价上升，重新达成一个市场的平衡。