英国房产答疑 :对领取房屋综援的租客大家什么看法？

Q:《对领取房屋综援的租客大家什么看法？》

之前是交给中介管理租房的，中介租给了领取Housing Benefit的租客。中介在租客到期了不打算继续管理了，租客想续租。
对这类租客大家什么看法？会比较麻烦吗？租期到期了如果不搬走的话，法律上会保护他们不让房东强制赶人吗？
谢谢大家

A：他们要是不想教房费，你还真不能把他们轰出去。要么你去COUNCIL问问，看看能不能把钱直接打你账户里，有些人拿了HOUSING BENEFIT也不交房租。

A：现在好像是council 直接打钱到房东账户。  因为拿benefit 的太不可靠， 常常把钱花了没有付landlord。

A：这样的房客尽量不要接。他们给钱是没有问题，但是如果有一天你要收回房子会很麻烦。因为他们要到council申请rehome的时候一般council会要求法院的eviction notice，这就意味着如果想请走他们需要走法院。相对比较麻烦，反正我是一听housing benefit直接pass

A：这个好像比较可怕啊

A：house benefit直接给房客，是以他名义条件申请的，不可能给房东，房客和房东的纠纷不关政府的事，作为房东要不租，要不不租，让政府把钱打到房东账户里房客被动，政府也没办法及时知道房客个人情况。难免不会让某些人利用漏洞骗福利

A：有一种情况council会直接打房东账上就是房租滞后的时候，如果房租advance一个月，房补钱就不会打到房东户上。

A：我家目前的房客是一半房租自己付一般政府付的，我们是中介全权管理出租业务，政府付的福利部分直接打给中介的，中介就在收到另一半房客付上来的钱后，全部打给我们，也许我们目前还算幸运，房客住了四年了，基本没有过拖欠问题，中间有一段时间因为福利审核问题，拖欠了一两个月，目前在慢慢补齐欠款中。
不过不知道以后让他们搬走会不会有问题，走一步看一步吧。
我们不会考虑全部房租由政府负担，而且政府福利打给租客的这种租客的。欠租的风险太高。

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Q:《125年的leasehold可以买吗？》

请问大家125年的leasehold可以买吗？现在估计还剩下100多年，如果我住进去两年之后跟地主申请extend 90年他可以拒绝吗？我查了下extension价格到不会很贵，估计在20k以下吧。先谢谢大家了。

A：可以买。住满两年地主必须给你续。

A：2年以后延长是法律保障的权益，不过还有100+其实不用这么急啊?90年再去延都可以的吧

A：我也想问为什么不可以买呢？100多年还不够吗？中国的房子只有70年的使用权不也是抢破头了？
奇怪的问题一直有。。。。。。。

A：就算买新房 lease 也有99年的

A：85年都不急，只要别低于80就好了。银行都不喜欢80的

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