收藏 | 英国买房/出租房必备的手机Apps

在英国买房和出租房产的整个过程，涉及到地产中介、律师、抵押贷款经纪人房产管理机构及搬家公司等多个环节。

随着科技的迅猛发展，智能手机的出现不仅方便了人们日常的衣食住行，也为房产投资者和房东提供了诸多实用、方便的管理软件、手机应用程序Apps等。

今天，小编就为大家精选出一系列手机应用程序，希望可以为正在找房子或做房东的您提供一些帮助。

买房准备期

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当你决定要买房或租房时，Rightmove和Zoopla这两大网站是一定要关注的。你可以设置自动提醒功能，一旦有符合你需求的房子出现时就会有消息发送到你的手机。或通过网站Adzuna.co.uk在搜寻每个楼盘的信息。

在Unmodernised.com可以查到所有需要施工的房屋信息，而网站PropertySnake.co.uk则列举出所有已经降价的房屋信息。

另外一个相对复杂的网站是PropertyBee。它可以对各大房地产资讯网站，如Rightmove，上的信息进行追踪。例如，对于出首次进入房产市场的房屋，如果出现降价，或者是已经被预定但是又出现降价的情况。

对于那些追求建筑杰作的人们来说，一款名为Architectural Glossary的APP，可以给这些未来国家遗憾的托管人们提供很有用的指导。对于喜欢老房子的人来说，这款APP也属于必备项目。

MapFinder这款应用可以用来查看房屋周边的道路信息，尤其是了解非常具体的人行道信息，这样可以帮助你快速的探索新家周边的特色，了解附近街区的情况。

如果你想了解到达该区域的交通状况，住在伦敦的朋友可以使用CommuteFrom.com。对于住在伦敦的人来说，新家离哪个地铁站最近往往是他们最关心的问题。

了解区域

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如果你已经找到一个合适的新家，在你浪费时间去谈判或者花费一笔诉讼费之前，其实有很多值得你提早检查的事情去做。比如一个很简单，却相当重要的事情——用Speedtest.net检查宽带的链接速度。而Cell PhoneCoverage Map可以帮你检测手机信号的强弱。

如果以上事情你都已经完成了，还可以了解下周边在售房产的价格。此外，一款名为Plane Finder的APP可以帮助潜在买家查询该房产是否靠近航线。洪水或者土地受到污染这类的环境威胁很可能会影响房价。登录The Environment Agency可以查询你的新家是否受到洪水的威胁。

此外，政府还发布了一些列鲜为人知但相当实用的APP，帮你查找新家最近的各种实用资讯，从药剂师到最近的邮筒等各种信息应有尽有。

HM Land Registry可以提供几乎所有的交易记录。Mouseprice可以帮你查询到你所在位置附近正在出售的房屋。HMRC可以查询你所需要的印花税。

如果你是买房出租的买家，收益率一定是您最需要关心的。卖房子的中介公司可以为给你提供一些指导，Rental Yield Calc可以帮你计算租金回报率。如果你购买了一栋房产然后用于出租，可以用Inventory Pro帮你管理你的出租房。

寻找融资

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买房时大部分人都要申请抵押贷款。为此，小编也搜罗了一些手机应用程序帮你解决这方面的困难。一些银行推出的APP可以帮你搜索符合你需求的房屋和抵押贷款产品，如Barclays Homeowner和Halifax Home Finder。当你回到家，MoneySavingExpert mortgage calculator可以为你提供很多详细信息并且它可以确保你没有忽略贷款安排费等。

当然，这些服务都可以在线完成。In-Deed这款软件就可以提供类似服务。如果你担心在你离开办公室时有文件需要签署，那么在手机里下载DocuSign Ink可以帮你消除这个困扰。

搬家

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买了新房子之后，下一步面临的就是搬家了。The Removal and Storage可以帮你计算在搬家时你需要多少个箱子并且帮你提供一个搬家公司的报价。如果你还担心你会遗漏一些事情，Moving House可以帮你跟踪记录整个过程。此外，网上购物交易可以确保你在搬进新家的第一晚可以进行庆祝活动。

出租房产必备Apps

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在英国投资出租房产，收益率固然很令人向往，但真的实际操作起来，英国房东也不是一个省心省力的活。从前期挑选理想的房产，到位房产购买保险，准备各种材料，再到寻找优质的租客，每个环节都考验着房东们的耐心与细心。

下面，就跟小编一起看看，在英国做房东都需要那些App的辅助。

1-Mobile Landlord

这是一款帮助房东消除租房压力的“直线业务”工具。房东可以在这个App中为最多5套出租房产建立档案，并把全部的财务、支出及联络方式等细节等一并记录下来。在iPhone和iPad客户端上可免费使用。 

2-RentalStep

RentalStep可以帮助房东避开昂贵的租赁中介并查出流氓租客，比如房东可以查看前房东对租客的评价，当然租客也会对房东进行评价。此外，租客护照系统可以帮助房东对即将搬入的租客进行身份验证。

虽然RentalStep没有App，但是它的全部功能都能在手机上使用。基本服务包括推荐，租赁协议以及出租权检查，都是免费向房东开放的。需要使用的房东请戳rentalstep.co.

 

3-Landlord Property Buddy

这个App旨在简化房东的生活。它设计简洁，各种功能显示直观，包括收取租金，以及过去一年的全部收入和开支。

在iPhone和iPad客户端上可免费使用，售价为£8.99起。

4-Stamp Duty Calculator (UK)

英国的出租房产收益率保持远超国内，如果要想做大做好，扩大租出房产的规模是必经之路。然而随着额外3%印花税的推出，这印花税的计算也变得更麻烦了。

这款App可以让房东在购买房产时，从计算土地印花税(SDLT)的复杂工程中解脱出来。在iPhone和iPad客户端上可免费使用。

5-Pad

它被称为英国首款移动租赁体验的App，不管是房东还是租客都可用它完成整个过程。凭借着1.5万名预注册的租户，Pad测算房东将自己的房产发布后，可在一个小时内将其出租。

所有的看房和出价都可以通过App管理，同时系统试用了类似优步的动态峰时定价，以根据需求将报价最大化。该App在iPhone客户端上可免费试用，Android系统已经于7月1日正式发布。 

6-Mortgage Calculator UK

利用杠杆买房很绝大部分房东的首选，毕竟越少的占用自己的资金，收益率也就越高。对于房东来说，清楚明白的掌握自己每个月的月供是相当重要的。这款App不仅可以帮您计算月供，还可用来搜索利率最好的贷款产品。

App在iPhone 和iPad客户端上均免费。

7-Zoopla, Rightmove 和FindaProperty

这三个都是入门级的房产信息类网站。作为房东还需要跟进市场动态，了解当地最新的价格行情，在有新的房产进入市场后可以及时获得通知，这样才能在竞争中保持优势。

这几款App在iPhone 和iPad客户端上均免费。 

8-Dulux Colour Concept

出租房买到手后，作为房东还需要对其进行简单的装修。如果您买的是市场中的新建公寓，那么房产都配备了精装标准，可以省去装饰环节。如果您买的是二手房产，简单的翻新有助于租个更好的价格。这款App可以浏览调色板，从自己的照片中挑选颜色，并根据您选择的方案为您的新房创造色彩方案。

iPhone 和iPad客户端可免费使用. 

9-SpeedSmart

如果您的房产网络速度不给力，手机信号也不好，可能会影响出租。因此，在买房前，使用这款软件对房产的连接性进行测试，避免未来遇到麻烦。

iPhone 和iPad客户端可免费使用. 

10-Sold House Prices Land Registry UK

如果您想了解某房产的最终售价，可以到土地注册局查询官方数据。这里有英格兰和威尔士地区约2000万套房产的价格信息。

iPhone 和iPad客户端可免费使用。

 

11-AroundMe

只看房屋中介给的楼书、图片等资料，大概每套房产看上去都很不错。但是买房也是买了周围的环境，如果您对一个地区不太熟悉，那么一定要提前做好功课，深度了解一下该房产周围有些什么配套设施，包括临近的学校，交通站点，酒吧等等。因为这些都是未来租客在选择是否与您签订租赁合同签前重点关注的。

iPhone 和iPad客户端可免费使用.

 

12-Rental Yield Calc

当一切准备就绪，房东们只需要每月坐等租金到账了。这款App可以通过设定好的每周、每月、每年的收入和开支，快速简单的帮您计算出出租收益率，

iPhone和iPad客户端可购买该App，售价£2.99。

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