【英国资讯】通胀率下降了，英国买房就趁现在吧

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对于大多数来英国投资买房的人而言，房价、汇率以及地段这些皆是显而易见的几个颇为重要的“影响因素”，可以说人人皆会对此予以关注，而其他宏观层面上如时政亦或是经济水平的作用力，则能“看懂”的人相对来说还是比较少些的。

然而，正式此些“看不见的手”，于背后左右着“看得见摸得着”的英国房地产市场的发展。倘若期望能够先人一步看懂市场的话，那么您一定要对于宏观有个较为准确的把握哦！今天，小编就来和大家一起聊聊通胀以及买房吧！

通常而言，通胀与房价是并没有什么直接关联的，不过，通胀会间接地致使房价上涨。而持续的房价上涨，则会带动周边商品的价格上涨，进而也就会影响到整个价格体系，从而也就“助长”了通胀。然后，更为多的人则会看到房价上升，也纷纷加入到炒房大军之中。这般一来，倘若不考虑其他因素的话，那么“受益于”通胀的房价则就会根本降不下来。

那么，一般来说，很多买房投资者们皆会贷款买房，而为了遏制“炒房”，英国央行也就会上调基准利率，如这般一来的话，银行的贷款利率也会跟着上调，而贷款的门槛也就更加高了许多。

去年十一月加息以后，几大商业银行就接连纷纷出手对自己的贷款利率进行了调整。而就于上个月底，英镑一路走高，兑美元破了1.43，兑人民币则更是破了9。如此这样一来，加息的呼声也就显得更大了许多。

然而，按照上月18日英国国家统计局所公布的3月份的通胀数据来看，通胀水平实际上还是在下降的。消费物价指数环比、同比皆不及预期，同比增长更是创下了一年来的新低。自然，还是有一部分人有怀疑央行可能会于五月份的时候进行加息调整的。就连英国央行行长也跳出来给英镑加息泼了一盆不小的冷水，结果显然也就致使了许多人开始渐渐减持英镑，把英镑搞的一下就跌了不少。

此外，另一方面，按照高级英国经济学家保罗·霍林斯沃思的说法，尽管3月通胀下滑影响到了市场对于加息的信心，不过，加息大概依旧还是属于板上钉钉的事情，只是时间早晚的问题而已。故而，也就使得大家众说纷纭，不确定性相当之大，很多人都开始了观望。不过，因为加息是大势所趋，因此，从长期的角度来说，依旧还是要为加息做足准备工作的。

专家还表示，围绕着英国脱欧的不确定性可能致使抵押贷款利率上升，此亦是为何有越发多的人选择了为期五年的房贷协议的原因。尽管它们比之于两年的要贵一些，不过，五年期的固定利率依旧还是颇为具有竞争力的。

由此，从长远的角度来说，贷款利率上升几乎是可以非常肯定的了。倘若需要贷款的话，那就得赶紧申请了。倘若需要做转按揭的话，那么提前六个月即可开始申请了。这样也可以让您能够提前锁定较低的贷款利率。

这里小编为大家推介

伦敦西区的滨水豪宅

切尔西湾

Chelsea Creek

与豪门比邻、培养一个英国贵族

Chelsea Creek

项目名称：Chelsea Creek

项目位置：伦敦Hammersmith（哈默史密斯市）Fulham（富勒姆区）

室内面积：54平方米-143平方米

户型：一房，两房，三房

价格：£89万起（约RMB 801 万起）

总户数：117户

交房日期：预计2019年年底

交房标准：带装修

产权期限：999年

切尔西湾项目介绍

切尔西湾（Chelsea Creek）是由英国最大开发商 Berkeley 伯克利集团打造的高端公寓。它坐落于泰晤士河北岸，位于伦敦市中心的顶级地块，距离切尔西港（Chelsea Harbour）和帝国码头（Imperial Wharf）咫尺之遥，紧邻时尚聚集地国王大道（King's Road）、骑士桥大街（Knights bridge）和 Belgravia 顶级豪宅区，搭车8分钟就可抵达斯隆广场。

顶级豪宅开发商

作为英国最受尊敬的房地产建筑商——Berkeley伯克利，在英国房地产市场发展已有近40年的历史，是高端住宅开发的领导者，其在质量、设计和客户服务等方面获得过众多辉煌的嘉奖，其中包括2014年的“优秀可持续发展项目大英帝国女王奖”以及2011年度“英国年度最杰出企业奖”。

切尔西湾（Chelsea Creek）由英国最大的开发商伯克利集团（Berkeley Group）旗下的顶级豪宅开发商 St. George Central London 开发。St. George Central London 的项目主要分布于肯辛顿、切尔西等传统高端区域。开发商尤其擅长将产品与自然资源充分结合，打造独具匠心的住宅景观，并多次在相关评选中占获奖项。

舒适的居住环境

切尔西湾（Chelsea Creek）风景极佳，从较高的楼层可以远眺泰晤士河。而设计师更是匠心独具，充分利用了四周的水系，将小区与泰晤士河连接起来，业主甚至可以直接从小区的水路划船穿过切尔西港，直接进入泰晤士河。

除了与水为邻，切尔西湾（Chelsea Creek）坐拥花木成荫的大面积社区公共绿地与依水而建的人行栈道。在纷繁奢华的伦敦市中心拥有如此丰富的自然资源，极为罕有。

宁静舒适的水畔，绿树成荫的社区，漂亮的花园和运河，与流动的水还有漂亮的绿地为伴，生活在这里惬意无比。

顶级奢华内部配套

公寓将提供顶级质量的设备及装置。厨房采用西门子的全套组合厨房设施。浴室也坚持不在质量上妥协的原则，整体浴室都是采用Villeroyand Boch设施，所有的公寓都配备了最先进的科技，包括触摸屏控制的视听娱乐系统。此外，健身房，游泳池，私人电影院一应俱全。

住户生活会所
豪华内饰装修
可自行设计的定制厨房
高级浴室
配套可视对讲系统
24小时中央监控安保系统
健身中心
游泳池
桑拿室
音乐厅

完善的交通和配套设施

切尔西湾（Chelsea Creek）与西伦敦交通枢纽 Imperial Wharf 步行距离仅5分钟，可快捷地经由该站通过3条地铁线（Piccadilly line、Circle line、District Line）来往大伦敦各个地区及英国其他城市。而 Imperial Wharf 车站本身就是一个集购物、娱乐、餐饮于一体的中心。在其周围分布着不同风格的餐厅、舞蹈工作室、红酒庄、酒店、儿童室内游乐中心、早教中心、超市等，为周边住户提供出行一站式购物体验。除轨道交通外，住户还可以自由选择公交、轮渡等交通方式穿梭于伦敦市内，出行十分方便。

临近切尔西河、皇家码头、国王大道、切尔西、骑士桥、贝尔格莱维亚，到斯隆街只需8分钟车程。购物方面非常方便，到伦敦西区、哈罗百货、Selfridges、Harvey Nicols等大型百货公司及商场都非常方便。

知名学府环绕

在这里，无论是政府公立学校 state school 或是私立学校的教学质量都为一流。这里的3所政府公立小学：Brackenbury 小学、John Betts 小学、St Peter 小学分别被政府教育监督部门评为“优秀”。还有两所被评为“优秀”学校的教会学校，分别是英国前首相托尼·布莱尔的女儿 Kathryn 曾经就读过的 Sacred Heart 女校和 Cardinal Vaughan 男校。

切尔西湾周围开车半小时能到的知名学府一共有6个，是伦敦市内学术氛围相当浓的一个区域。例如中国学生最心仪的伦敦学校——帝国理工学院（Imperial College）离切尔西湾项目只有17分钟的车程。伦敦商学院（London Business School）为31分钟，伦敦政治经济学院（The London School of Economics and Political Science）为31分钟。这些都是全世界都著名的学校，所以吸引了大批留学生和留学生家长居住于此。