英国租房注意事项

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所属分类：英国生活指南

住宿对英国留学生来说可是首要解决的问题。但英国很多大学附近房源紧缺，所以提前做好准备是关键。

在英国找房一般会涉及到法律合约、中介机构、押金等事宜，为了能够准确地理解找房子的各个环节，避免受骗，让我们一起来看看相关的英语词汇吧。

房屋中介 Estate Agent

在英国找房子，多数情况下要通过房屋中介Estate Agent。几乎所有的中介都会把房源放在网上，所以只要能上网就能看到有哪些房子在出租。

房屋出租有好几个不同的英语表达：

To rent –这是租方在租房时说的，意思是“租房”。

To let –这是出租方/中介/房东说的，意思是“有空房出租/招租”。

决定区域 Location

找房子最重要的一点是 “地点location”。英国的邮政编码系统 postcode 是确定地点的好帮手，邮政编码一般是由字母和数字组成。例如，WC2H 7BF 是伦敦唐人街的邮编。如果你知道学校的邮编，就可以通过地图找到具体位置，然后再决定在多大的范围内找房子。

设定住房要求 Set your search requirements

老房子 traditional houses占英国住房的大多数，新房 new builds 相对来说比较少。房屋出租广告上一般会按卧房的多少来打出广告，客厅不会单独列出，比如：

Studio 单间公寓；一个兼做厨房、卧室和客厅的超小型公寓，一般一个人住

1-bedroom flat 一室一厅的公寓

2-bedroom flat 两室一厅的公寓

3-bedroom flat 三室一厅的公寓

有时候中介广告上会简单的写出 2-bed， 2-baths flat 意思是“两室两卫的公寓”，bath 这里就是bathroom 的简称。

住房一般分三种：

带所有家具的 fully furnished

不带家具的 unfurnished

带一部分家具 partly furnished

在租房前要问清楚房子是否包括家具，避免看房时以为是带有家具的，可是入住时发现房子是空的，结果需要买家具和电器，那可是会花费一大笔开销。

讲价 Negotiation

多数情况下是可以与中介公司协商房租价格的，可以根据具体情况要求房租少一些或者添置一些家具等，这都属于 negotiation 协商。

房客给出一个价格 make an offer，房东决定是否接受 accept the offer 或者再给另一个价格 counter offer。不过如果是热门房源，可能就要付全价了 full asking price。

合约 Contract

找到了心仪的住房后，下一步就是签合约。这份法律文件通常被称为 tenancy agreement 住房租赁协议，是一份非常重要的文件，其中有很多详细的条款和约束，有的协议长达二十多页纸。有条件的话，可以请律师过目，把房客和房东所需要承担的责任解释清楚。因为租房涉及到一大笔花费，万一合约有问题或者出现违约情况，则会造成不必要的经济损失。