房子是租来的，生活不是，英国租房各种坑，这有最详细找房指南。

发表评论

A+

所属分类：英国生活指南

马上又要到暑假啦

不少人开始搬家和找新房子了

可是往往因为太长的合同和一些错过的条款

就会吃各种各样的亏

被黑心中介和房东耍的团团转

不过如何租房并且保护自己的利益

也是一项非常重要的生活技能

第一步你要先想好自己适合怎样的居住方式

普遍都有学生公寓、home stay和自己在外租房

这些方法都会有利有弊

并且在价钱、条款上也会有很多不同

需要大家仔细考虑

选择一个适合自己的方式

学生公寓

许多大学都有自己的学生宿舍

但大多都设施老旧并经常难以申请

不妨可以试试看在外的独立的学生公寓

伦敦在不同区域都有很多

很多学生公寓都提供两种房型

studio是独立套房，有自己的厨房和洗手间

ensuits是一个套房有几个房间并且大家共享客厅和厨房，

大多数洗手间是每个房间都配有，有些公寓也需要共享

优点：

1、非常安全，有安保团队，并免去了每个月交各种bill的麻烦，都包含在了房租费里

2、设施齐全，从自动洗衣房到健身房

3、拎包即住，烧水壶、台灯等都已经自带，并装好wifi（划重点）

4、公寓常常在common room会有各种活动，能认识来自不同大学的学生，很多时候都能看到中国学生在common room 开火锅趴！！

5、装修往往以年轻人的喜好大多都是摩登现代极具设计感，不用担心阴气逼人的老房子了

6、房间设施坏了只要找reception就可以了，收包裹只要找reception就可以了，任何问题只要找reception就可以了

缺点：

1、这条豪可以忽略不计，大多数价格适中的公寓房型都非常紧凑，床旁边就是料理台料理台旁边就紧挨着书桌，空间狭小，并且很多公寓都会有高层和低层供你选择，相同的房型可能由于楼层较高而又价格贵一点，楼层高就意味着视野开阔和有阳光，楼层较低的晒不到阳光还天天待在狭小紧凑的空间里，会让人非常不舒服

2、不用交bill？是的，这条有点确实非常吸引人，但是公寓也不是傻，很多公寓都会选择装有各种节约能源的设施，比如会自动关的灯....会自动关的电视......

3、小编粗略统计了一下，大多数的学生公寓都以东区偏多，都是嘈杂热闹的地方，出门就是各种酒吧或者club，到了晚上就会比较乱，喜欢热闹和社交的同学非常适合居住学生公寓，但如果你是一枚安静的美男子或者美女子，还是可以看看伦敦西区祥和安静的居民区

推介几个找学生公寓的网站：

https://www.student.com/en-gb/uk/london

http://freshstudentliving.co.uk/your-city/

homestay

想要学习英语或者体验英国人的生活方式？

选择homestay肯定是你不会错的选择

伦敦大多数的大学都会提供帮学生

找合适的homestay的服务

所以依靠大学找还是比较靠谱，外面的中介什么的可以作为第二选择

优点：

1、往往homestay的主人都是一家人，会让你有家人的感觉

2、作为家长的他们会给予你一些更成熟的意见和帮助，这与和你同年龄的学生住在一起是不一样的感觉

3、体验一下英国人的日常，可以吃英国家常菜......

4、可以长期处在一种纯英文的环境里，有助于学习英文

5、价格相对比较便宜

缺点：

1、相对的不自由，也许你不能半夜迟归，不能带朋友来家里开轰趴，不能在家里放肆的行为

2、英国和中国的生活方式非常不一样，当两者起冲突的时候可能就是非常尴尬的时候了

3、如果遇到相对严格的主人，可能会对你管东管西，比如小编的一个朋友曾经住在一个homestay，那家主人每天要求她吃很多不吃就会和她进行“促膝长谈”，因为觉得她太瘦吃太少是对自己不负责任的行为

推介几个找homestay的网站：

http://londonhomestays.com/

https://www.hfslondon.com/students/how-homestay-works/

与他人合租

在外租房是很多大学生都普遍倾向的一种方式

毕竟自己租房才有伦漂的那种代入感~

不过正是因为整个过程完全靠自己所以也会有很多的麻烦

不建议第一次来伦敦就选择在外租房

优点：

1、非常自由，自己租房，想几点回家就回家，想放音乐就放音乐，想什么时候打扫就什么时候打扫

2、价格会比那些服务公寓便宜很多

3、选择非常多，基本上不受区域限制

4、房间会相对宽敞，比较起学生公寓5、可以根据自己的喜好对房子进行装饰或者家居调整

缺点：

1、伦敦大多住宅都是维多利亚时期保留下来改建，所以设施会比较老旧，有可能会有蚂蚁、老鼠等小动物出没.....

2、每个月要自己交水电煤气费用

3、需要自己装wifi、买锅子买家电等，有些会自带床和沙发，有些就需要自己装修

4、有些人会会选择合租，如果碰到奇葩的室友，那低头不见抬头见的也是会让人不舒服

5、租房过程非常麻烦，而且一旦法律生效就不是开玩笑了，比如很多人不愿意阅读复杂过长的租房合同导致被黑心中介或房东坑

那么到底该如何正确租房呢

第一步：根据自己工作或学校或者生活习惯，选择出在伦敦最适合自己居住的区域

第二步：在自己选择的区域内的房产中介提供网站上先预览一下房源，或者也可以在其他论坛、微博上等找到转租的信息

以下是伦敦几家比较著名的房产中介：

1、Foxtons

非常有特色的一家中介，有专门载你看房的mini小车车，别看那么可爱，中介费也是非常高，所以很多人对这家中介褒贬不一，有些人觉得虽然贵，但是对于你提出的要求会找到非常不错何时的房源

2、Goldschmidt

具有百年历史的骚包中介，据说开着奔驰来接送你看房子，不过中介费适中

3、Dexters

小编家附近就是这个中介所，在很多伦敦区域都有，服务态度还是挺好的，预约后最快下午就可以看房或者隔天

4、Hamptons

据说是网络上好评度最高的中介所，服务比较积极，会给你一大堆咨询建议

第三步：与中介约个时间看房子，这是非常重要的，比如离地铁站近不近或者周围环境如何，还有很多房子都是与图片拍出来差别很大........

第三步：看中了满意的房子以后就可以让中介和房东交涉，提交offer，之后如果房东同一租给你了，那么我们就到了非常重要的一步！和房东交涉！

1、一般不会直接和房东接触，感觉英国在这方面非常保护房东所以一般都是中介和你协商

2、砍价，这个时候不需要保持什么绅士风度淑女美德了，该砍的还是要砍的，通常价格都会有协商的余地，中介一般都在房东的那个立场，所以要捍卫自己的权利

3、之后房东就会要求你开出比如银行资料、身份证明等等，并支付一定的押金

关于合同

1、对于deposit一定要再三仔细，确认押金在支付之后是由政府保护的双方都不可以提前提取，并且能在租房后快速提出最好，很多人在最后快要退房的时候就会被房东以很多无语的理由扣掉押金，一定要注意

2、虽然合同非常长而且复杂，作为合同的乙方，一定要仔细看清楚，一个一个单词查过去，因为这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉（即便你有理）