【英国资讯】想在英国投资房产？这8个攻略你看了吗？

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如今在英国的中国买家越来越多，尤其是第一次在英国买房，除了汇率、政策等消息，买房的流程和步骤跟国内还是有不少差别。如何在英国顺利买房？下面小编为您精心准备了在下面8个英国置业专业小攻略，赶紧看下吧！

1.伦敦买房确定购房总预算

跟国内买房一样，首先要先了解自己的购房总预算。在英国购房您需要支付至少房产总价5%的定金，付的越多，按揭利率越低。除了定金，还需要支付的费用有：法律费用（律师）、印花税、调查费和交通费。

2.伦敦买房搜寻合适的房屋

现在您已经明确了自己的预算，就可以开始搜索符合总预算的房子了。寻找合适的房屋是至关重要的一步，尤其是地段的选择。

3.细致观察了解详情

如果购买新房，建议尽快与东南（香港）集团专业的海外置业团队沟通，尽早选定心仪的单位。不同朝向，不同期数，房屋的价格都会有所变化。一般来说，建议购买品牌开发商开发的首期项目，价格会比较有吸引力。

4.伦敦买房与附近房屋的售价进行交叉对比

一旦您看中某房产并想对其报价，可以向置业顾问咨询了解周边区域最近成交房屋的价格，结合看中房产的具体价值进行判断，也可以咨询置业顾问符合您要求的最高性价比的房产。

5.伦敦买房价格谈判

当您确定想要购入某房产，请记住：任何时候都应进行议价。您可以通过专业的置业顾问进行价格咨询，询问是否可以进行价格谈判。

6.伦敦买房找银行申请贷款

按揭贷款是很重要的一步，境外购房需要提供房款的合法来源证明，比如房屋买卖契约、股票或其他理财收益的收据、遗嘱或其他馈赠证明、积蓄证明等。

7.伦敦买房签合同及购买保险

申请贷款后，银行会进行相关审查，律师会协助进行调查确保房子没有问题。签订合同，根据双方协议按时间段进行尾款的支付。

跟国内不同，请记住务必为房子购买保险，包括建筑物和屋内物品两个保险类别，能有效地保障房屋安全。

8.伦敦买房咨询专业的海外置业顾问

除了实地看房，您还可以借助互联网来进行信息收集，关注东南香港集团微信公众号，了解更多精品海外投资资产。

这里小编为大家推介

伦敦西区的滨水豪宅

切尔西湾

Chelsea Creek

与豪门比邻、培养一个英国贵族

Chelsea Creek

项目名称：Chelsea Creek

项目位置：伦敦Hammersmith（哈默史密斯市）Fulham（富勒姆区）

室内面积：54平方米-143平方米

户型：一房，两房，三房

价格：£89万起（约RMB 801 万起）

总户数：117户

交房日期：预计2019年年底

交房标准：带装修

产权期限：999年

切尔西湾项目介绍

切尔西湾（Chelsea Creek）是由英国最大开发商 Berkeley 伯克利集团打造的高端公寓。它坐落于泰晤士河北岸，位于伦敦市中心的顶级地块，距离切尔西港（Chelsea Harbour）和帝国码头（Imperial Wharf）咫尺之遥，紧邻时尚聚集地国王大道（King's Road）、骑士桥大街（Knights bridge）和 Belgravia 顶级豪宅区，搭车8分钟就可抵达斯隆广场。

顶级豪宅开发商

作为英国最受尊敬的房地产建筑商——Berkeley伯克利，在英国房地产市场发展已有近40年的历史，是高端住宅开发的领导者，其在质量、设计和客户服务等方面获得过众多辉煌的嘉奖，其中包括2014年的“优秀可持续发展项目大英帝国女王奖”以及2011年度“英国年度最杰出企业奖”。

切尔西湾（Chelsea Creek）由英国最大的开发商伯克利集团（Berkeley Group）旗下的顶级豪宅开发商 St. George Central London 开发。St. George Central London 的项目主要分布于肯辛顿、切尔西等传统高端区域。开发商尤其擅长将产品与自然资源充分结合，打造独具匠心的住宅景观，并多次在相关评选中占获奖项。

舒适的居住环境

切尔西湾（Chelsea Creek）风景极佳，从较高的楼层可以远眺泰晤士河。而设计师更是匠心独具，充分利用了四周的水系，将小区与泰晤士河连接起来，业主甚至可以直接从小区的水路划船穿过切尔西港，直接进入泰晤士河。

除了与水为邻，切尔西湾（Chelsea Creek）坐拥花木成荫的大面积社区公共绿地与依水而建的人行栈道。在纷繁奢华的伦敦市中心拥有如此丰富的自然资源，极为罕有。

宁静舒适的水畔，绿树成荫的社区，漂亮的花园和运河，与流动的水还有漂亮的绿地为伴，生活在这里惬意无比。

顶级奢华内部配套

公寓将提供顶级质量的设备及装置。厨房采用西门子的全套组合厨房设施。浴室也坚持不在质量上妥协的原则，整体浴室都是采用Villeroyand Boch设施，所有的公寓都配备了最先进的科技，包括触摸屏控制的视听娱乐系统。此外，健身房，游泳池，私人电影院一应俱全。

住户生活会所
豪华内饰装修
可自行设计的定制厨房
高级浴室
配套可视对讲系统
24小时中央监控安保系统
健身中心
游泳池
桑拿室
音乐厅

完善的交通和配套设施

切尔西湾（Chelsea Creek）与西伦敦交通枢纽 Imperial Wharf 步行距离仅5分钟，可快捷地经由该站通过3条地铁线（Piccadilly line、Circle line、District Line）来往大伦敦各个地区及英国其他城市。而 Imperial Wharf 车站本身就是一个集购物、娱乐、餐饮于一体的中心。在其周围分布着不同风格的餐厅、舞蹈工作室、红酒庄、酒店、儿童室内游乐中心、早教中心、超市等，为周边住户提供出行一站式购物体验。除轨道交通外，住户还可以自由选择公交、轮渡等交通方式穿梭于伦敦市内，出行十分方便。

临近切尔西河、皇家码头、国王大道、切尔西、骑士桥、贝尔格莱维亚，到斯隆街只需8分钟车程。购物方面非常方便，到伦敦西区、哈罗百货、Selfridges、Harvey Nicols等大型百货公司及商场都非常方便。

知名学府环绕

在这里，无论是政府公立学校 state school 或是私立学校的教学质量都为一流。这里的3所政府公立小学：Brackenbury 小学、John Betts 小学、St Peter 小学分别被政府教育监督部门评为“优秀”。还有两所被评为“优秀”学校的教会学校，分别是英国前首相托尼·布莱尔的女儿 Kathryn 曾经就读过的 Sacred Heart 女校和 Cardinal Vaughan 男校。

切尔西湾周围开车半小时能到的知名学府一共有6个，是伦敦市内学术氛围相当浓的一个区域。例如中国学生最心仪的伦敦学校——帝国理工学院（Imperial College）离切尔西湾项目只有17分钟的车程。伦敦商学院（London Business School）为31分钟，伦敦政治经济学院（The London School of Economics and Political Science）为31分钟。这些都是全世界都著名的学校，所以吸引了大批留学生和留学生家长居住于此。